Quel montant d’hypothèque puis-je me permettre si je gagne 35 000 $ par an ?
Si vous êtes célibataire et gagnez 35 000 $ par an, vous ne pouvez probablement vous permettre queenviron une maison de 105 000 $. Mais vous ne pouvez certainement pas acheter une maison à ce prix-là. Les célibataires ont du mal à acheter une maison à moins de gagner un salaire supérieur à la moyenne. Le mariage permet à un couple de combiner leurs revenus pour mieux s’offrir un logement.
Calculons maintenant le montant de la maison que vous pouvez vous permettre si vous gagnez 35 000 $. Tout d’abord, calculons le versem*nt hypothécaire maximum que vous pouvez vous permettre en utilisant la règle DTI de 28 %. Si vous gagnez 35 000 $, votre revenu mensuel brut est d'environ 2 917 $. Selon la règle des 28 %, le versem*nt hypothécaire maximum que vous pouvez vous permettre est de 817 $.
Si vous gagnez 3 000 $ par mois (36 000 $ par an), votre DTI avec un prêt FHA ne devrait pas dépasser 1 290 $ (3 000 $ x 0,43) – ce qui signifie que vous pouvez vous permettre une maison avec un paiement mensuel qui estpas plus de 900 $ (3 000 $ x 0,31). Les prêts FHA permettent généralement un acompte et un pointage de crédit inférieurs si certaines conditions sont remplies.
Vous pourriez être admissible à un prêt avec un revenu annuel de 30 000 $. Cependant, vous devrez probablement fournir une mise de fonds plus importante et avoir une bonne cote de crédit pour être admissible. Vous devrez peut-être également envisager une maison moins chère ou une zone où le coût de la vie est inférieur.
En utilisant la règle des 28 %, vous pouvez consacrer 28 % de votre revenu mensuel brut à un versem*nt hypothécaire mensuel. Par conséquent, vous pouvez vous permettre un versem*nt hypothécaire d’environ 700 $ par mois, ce qui équivaudrait à une maison valant environ125 000 $ à 175 000 $en fonction du montant dont vous disposez pour l'acompte.
Une personne gagnant 60 000 $ par année peut acheter une maison d’une valeur allant de 180 000 $ à plus de 300 000 $.. C’est parce que votre salaire n’est pas le seul facteur qui affecte votre budget d’achat de maison. Votre pointage de crédit, vos dettes existantes, vos taux hypothécaires et diverses autres considérations doivent tous être pris en compte.
Le pointage de crédit minimum requis pour la plupart des prêts hypothécaires est généralementvers 620. Cependant, les prêts hypothécaires garantis par le gouvernement, comme les prêts de la Federal Housing Administration (FHA), ont généralement des exigences de crédit inférieures à celles des prêts conventionnels à taux fixe et des prêts hypothécaires à taux variable (ARM).
Dans certaines régions où le coût de la vie est plus faible,un salaire de 36 000 $ peut offrir un style de vie confortable et la possibilité d'épargner pour l'avenir, ce qui en fait un bon revenu pour votre âge.
35 000 $ par an, c'est combien par mois ? Si vous gagnez 35 000 $ par an, votre salaire mensuel serait de2 917,20 $.
En 2023, la définition fédérale du faible revenu pour un ménage d’une seule personne est de 14 580 $ par an. Chaque personne supplémentaire dans le ménage ajoute 5 140 $ au total. Par exemple,le seuil de pauvreté est de 30 000 $ par an pour une famille de quatre personnes.
Est-ce que 2 500 $ par mois, c'est bien ?
En 2021, les données de la dernière année sont disponibles, les dépenses de consommation personnelle moyennes aux États-Unis étaient de 47 915 $ par an, soit environ 3 993 $ par mois, selon le BEA. Quela moyenne à elle seule est environ 60 % supérieure à l'objectif de 2 500 $ par mois. Même les États où le coût de la vie est bon marché constituent un défi.
Conclusion. Vivre avec 1 000 $ par mois est un défi. Compte tenu des coûts élevés du logement, du transport et de la nourriture, ainsi que des efforts déployés pour maintenir vos factures au minimum, il serait difficile pour toute personne vivant seule de réussir. Maisavec un peu de créativité, de colocataires et de stratégie, vous pourrez peut-être y parvenir.
Besoin d’un aperçu rapide et facile du montant du loyer que vous pouvez vous permettre ? Voici une idée du loyer idéal pour différents salaires, basé sur la règle des 30 %.Avec un salaire de 30 000 $ par an, votre loyer idéal est de 750 $. Avec un salaire de 40 000 $ par an, votre loyer idéal est de 1 000 $.
Si vous portez la mise de fonds moyenne nationale de 6 % à la clôture et que vous avez un taux de 7,69 % sur une hypothèque fixe de 30 ans, cela équivaut à un peu moins de 1 700 $ par mois en principal et en intérêts. Qu’est-ce qu’on achète avec 1 500 $ dans les mêmes conditions ?Maison d'une valeur d'environ 225 000 $, à peu près.
Par exemple, si vous prévoyez un paiement mensuel de logement de 2 500 $, dont 2 % par an seront consacrés aux impôts et aux assurances, en supposant que le taux hypothécaire actuel sur 30 ans est de 4 %, le calcul « travaillé à l’envers » révèle un prix d’achat maximum de 385 000 $.
Ainsi, pour estimer le salaire dont vous aurez besoin pour acheter confortablement une maison de 300 000 $, multipliez le total annuel de 24 000 $ par trois. Cela nous laisse avec unrevenu recommandé de 72 000 $. (Gardez à l’esprit que cela n’inclut pas l’acompte ni les frais de clôture.)
L’utilisation d’un pourcentage de votre revenu peut vous aider à déterminer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre. Par exemple, la règle des 28/36 peut vous aider à décider combien dépenser pour une maison. La règle stipule que votre prêt hypothécaire doit êtrepas plus de 28 pour cent de votre revenu brut mensuel total et pas plus de 36 pour cent de votre dette totale.
30 $ de l'heure, c'est combien par an ? Si vous gagnez 30 $ de l'heure, votre salaire annuel serait de62 400 $.
La cote de crédit requise pour acheter une maison de 300 000 $ varie généralement de 580 à 720 ou plus, selon le type d'hypothèque. Pour un prêt FHA, un choix populaire parmi les acheteurs d’une première maison en raison de ses exigences de mise de fonds inférieures, la cote de crédit minimale est généralement d’environ 580.
Une maison de 300 000 $, avec un taux d'intérêt de 5 % pendant 30 ans et une mise de fonds de 15 000 $ (5 %) nécessitera un revenu annuel de 77 087 $. Ce calcul s'adresse à un particulier sans dépenses. Utilisez la calculatrice ci-dessus pour déterminer le revenu dont vous avez besoin pour acheter une maison de 300 000 $.
Quel montant de prêt immobilier puis-je obtenir avec une cote de crédit de 720 ?
Tu peux emprunter50 000 $ - 100 000 $+avec une cote de crédit de 720. Le montant exact que vous obtiendrez dépend d’autres facteurs que votre pointage de crédit, tels que votre revenu, votre situation d’emploi, le type de prêt que vous obtenez et même le prêteur.
Vivre avec 2 000 $ par mois est faisable, mais vous ne pourrez pas vivre n'importe où. Ceci est important car au moment de la rédaction de cet article, la prestation moyenne de sécurité sociale versée est de 1 701 $ par mois.
En moyenne, les travailleurs célibataires aux États-Unis ont besoin d'unrevenu annuel de 57 200$gagner sa vie en Amérique, selon l'analyse de GOBankingRates. Ce montant est inférieur de quelques milliers de dollars au revenu moyen de tous les travailleurs américains, quel que soit leur état civil – 59 428 dollars, selon Forbes.
Dans certaines régions où le coût de la vie est plus faible, un salaire de 35 000 $ peut offrir un style de vie confortable et la possibilité d'épargner pour l'avenir, ce qui en fait un bon revenu pour votre âge.. Cependant, dans les régions où le coût de la vie est élevé, ce salaire peut nécessiter une budgétisation minutieuse pour maintenir le même niveau de vie.
Quel revenu est requis pour un prêt hypothécaire de 400 000 ? Pour s'offrir une maison à 400 000 dollars, les emprunteurs ont besoin de 55 600 dollars en espèces pour verser 10 % d'acompte. Avec un prêt hypothécaire sur 30 ans, votre revenu mensuel devrait être d’au moins 8 200 $ et vos mensualités sur la dette existante ne devraient pas dépasser 981 $. (Il s'agit d'un exemple estimé.)
